通勤需求不能只寫「離竹科近」。應區分工作園區、上下班時段、接送安排、可接受塞車風險，以及是否需要大眾運輸替代方案。 用時間而不是距離比較 公里數相近的區域，在不同時段可能有完全不同的通勤體驗，仍需以實際路線測試。